上海买房贷款年限的问题

2018-06-22 10:52:22

房龄+贷款年数不能超过多少年？

2条回答: 158****28822018-06-22
　你好，我给你介绍一下房屋按揭贷款需要具备的条件：
　　1、贷款人必须是年满十八周岁至六十周岁并且具有完全民事行为能力的中国公民;贷款结束年龄一般要求不超过70周岁
　　2、贷款的年限最长30年等额月均还款;
　　3、要有贷款银行认可的抵押、担保的方式;
　　4、贷款额度不能超过抵押物评估价值的70%，最低10万元，最高1000万元;
　　5、贷款人的身份证明，以及详细的收入证明等能证明贷款人还款能力的材料。; 151****60192018-06-22
（1）、公积金贷款年限由双方商定，但最长不得超过30年，同时也不得超过借款人从贷款之日起至法定退休时间。
（2）、住房公积金个人贷款利率按中国人民银行2002年2月21日规定的利率执行。即1—5年（含5年）年利率为3.6%（月利率为3‰），5年以上—30年（含30年）年利率为4.05%（月利率为3.375‰）。
（3）、当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率不作调整；贷款期在1年以上的且在调整日前已发放的贷款，当年内不作调整，于下年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。如果你公积金连续交满6个月就可以申请公积金贷款了，公积金贷款额度：账号内余额*20，最高能贷50万。
现在网上有很多关于贷款的网站，我觉得还是详细了解和对比一下比较好，找到一个最适合自己的，我浏览过一个贷款网站，好像叫数银在线好像是和银行合作的，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点和一般普通的民间借贷机构是最大不同的）。个人觉得不错，还是蛮正规的，建议你去试试，可能有你想要的贷款信息的。