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多地房产新政后，办理抵押经营贷是否还划算？

浏览量：1473 作者：房小融发布于 2024-08-20

抵押经营贷一直是买房人之间的热门话题。以前，许多人通过按揭转抵押经营贷来节省大量利息支出。例如，房贷按揭利率年化5.3%，而抵押经营贷年化利率仅为2.8%，这意味着每年可以节省......

抵押经营贷一直是买房人之间的热门话题。以前，许多人通过按揭转抵押经营贷来节省大量利息支出。例如，房贷按揭利率年化5.3%，而抵押经营贷年化利率仅为2.8%，这意味着每年可以节省2.5%的利率。对于一笔200万的房贷来说，每年的节省就超过5万。

然而，今年的房贷政策多次宽松，首套房贷按揭利率已经降至年化3.5%左右。与此同时，普通的抵押经营贷年化利率也在3.2%左右，两者之间的利率差距变得不那么明显了。

面对这种情况，许多购房者开始质疑，现在办理抵押经营贷是否还能节省费用。

小编看法是，按揭转抵押经营贷在当前情况下意义不大。但对于拥有红本房产的人士来说，做抵押经营贷仍然是一个不错的选择。

抵押经营贷本身的意义在于，它允许房产作为抵押，为公司生产经营提供资金支持，特别是对于小微企业而言，是一种重要的融资手段。相比抵押消费贷或者二押，抵押经营贷的利率通常要低得多。

因此，尽管当前房贷利率相对较低，但对于有商业用途的房产，选择抵押经营贷仍然是一种经济实惠且合理的财务策略。

01 产品内容

产品1

产品1亮点：1、接受新成立、新入股公司

2、企业经营可有暗股

3、二押年利率3.1%起（市面大多产品年利率需要3.5%以上）

4、接受厂房新产证

5、对借款人及其相关人员征信要求低

产品2

产品2亮点：1、不看借款人负债

2、对借款人征信查询记录不做要求

3、审批速度快，当天即可放款

4、先息后本、等额本息等还款方式

产品3

产品3亮点：1、接受新产证

2、额度1500万

3、利率2.8%起

4、接受借款人新持股

02 产品特点

1、二押产品

额度：评估价7成，20-2000万；

期限：最长5年；

利率：二押3.1%起；

还款方式：等额还款；

2、抵押消费贷产品

额度：评估价6成，最高100万；

期限：3年；

利率：年化4.1%；

还款方式：先息后本、等额本息；

3、抵押经营贷产品

额度：评估价7成，最高3000万；

期限：6-10年；

利率：年化2.8%起；

还款方式：先息后本，3年归本；

从产品对比中，可以看出抵押经营贷的利率、还款方式、还款期限等条件都是远胜于抵押消费贷和二押产品的。

因此对于有房的企业主客户来说，抵押经营贷仍是最佳融资手段。如果您想了解抵押经营贷还可咨询小房哦！

以上是小房整理的关于房产新政后贷款产品的详细内容，希望可以帮到你~

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·或直接拨打值班业务经理专线：13524549642（微信同号）。
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