北京首次购房者可能面临更高价的抵押贷款

虽然北京的一些银行已经提高了首次购房者的住房贷款利率以稳定市场，但专家们表示，潜在买家应该没有理由警惕。

北京的一些银行决定将住房贷款利率设定为比基准4.9%高出10%。大多数银行本周将启动新的抵押贷款利率，而第二套房购买的贷款利率保持不变，比基准水平高出20%。

银行将提高首次购房者的住房贷款利率，包括中国的四大银行，中国建设银行，中国工商银行和中国农业银行，以及招商银行，根据“证券时报”和“北京青年报”的报道，北京银行和中国广发银行。

“以100万元人民币(157,230美元)的25年期贷款为例，随着新贷款利率为5.39%，贷款人将需要支付额外的43,000元人民币，”中原地产首席分析师张大伟说。组。

“贷款利率的上升会对房地产市场产生相当大的影响，”张先生说，预测随着银行收紧住房贷款政策，房地产市场将继续降温。

中国房地产研究院研究院研究员严跃进表示，刚性需求的潜在买家在加息时不必过分担心。

Yan说，“加息背后的原因是由于资金短缺和银行的盈利能力。

“随着中央银行加强资产管理监管，许多高利润投资产品被取消，因此银行需要寻找新的住房贷款等利润来源。”

“从财产管理的角度来看，提高利息也是遏制投机活动的一部分，”他说。“但这并不意味着银行不会欢迎购房者的需求，住房贷款业务将在下半年出现一些变动，因此刚性需求的买家不需要对利率上涨感到恐慌。 ”


注解，名词解释：

抵押贷款：又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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