现今社会，非常多的人会选择到外地的大城市工作，在长时间的工作中，朋友圈便基本都在外地了。这些人为了能够拥有安定的住所，一般都会买一套房。因此，对于异地买房这个问题，许多人都比较关心。特别是在异地买房时，要如何贷款？又如何进行利息的计算呢？想知道这些问题，便阅读一下以下内容吧。
 
一、异地买房怎么办理贷款业务？
 
1，在不同的城市，对外地人购买住房的政策都不同，目前许多城市都没有限购政策，因此在异地买房一般是不受政策约束的。
 
2，所需条件：异地贷款买房，借款人需同意用所购的住房当做抵押。借款人的岁数与借款年限加起来，男性不能高于65，女性不高于60。借款者必须要具有完全的民事行为能力，并且还要有资金支付所选住房全款一定比例的首付金额。借款人要具有稳定的职业、收入、良好的信用、足够的还款能力。
 
3，需要提交的材料：已支付一部分或者全部首期购房金额的证明;购买二手住房，需要合同、协议或意向书原件以及复印件；还款能力证明;有法律效力的身份证件，比如居民身份证、户口本、军官证等；借款人（配偶）授权的查询个人征信的文件。
 
 
 
二、利息怎样计算？
 
1，如果申请人是第一套贷款房，首付将是全款的三成，利率一般是基准利率的85%~90%，这个要看地方银行的标准。
如果已经不是借款人的第一套贷款房，首付会更高一些，为全款的四成，同时利率还会在基准利率上有所增加，第2套上浮10%，第3套上浮20%，以此类推。
 
2，在商业银行贷款买房，各商业银行可从征信系统上获取借款人的信息，判断是否为借款人第一套房。
 
3，异地购房是否为二套房？所谓的二套房，是以借款者的家庭（本人、配偶、未成年子女）作为单位所认定的。如果这个家庭人均的住房面积比起所在地方的人均水平更高，并且再次去商业银行办理住房贷款，都算作是二套房。由于征信是在全国内联网的，只要有在某一商业银行贷款买房的记录，都会被各家商业银行所获知。因此异地买房也算是二套房。
 
 
看了以上的信息，鼎酬小编相信大家对异地贷款买房有了一定的了解，同样也对异地买房的利息计算有了一定的了解。