在中国，99.99%的人都对住房梦寐以求，想购买住房。但是因为害怕房贷压力，却不敢轻易买房。可是还房贷虽然苦，但办理时却非常有讲究，如果能掌握还贷技巧，便可少奋斗10年买到住房。今天鼎酬小编将介绍一些还贷方法，帮大家减轻还款压力。


1、分阶段性的还款法

年轻人刚参与工作，很难免资金紧张，可这种还款的方式对客户有3~5年的宽限期，因此很适合年轻人。刚开始的时候，每月还贷只需几百，而5年之后，年轻人的经济实力提升，才会进入正常的还款水平。

2、等额本金法

这种方式，负担会随着还贷时间的增加而逐渐的变轻，本金是平摊到每个月，利息却因所欠本金变少逐渐减少。因为逐月递减利息，所以对前期负担能力强的人群较为划算。


3、等额本息法

将贷款的本金与所有的利息相加起来，平摊到每一期还，每个月还钱都是固定的，适合稳定收入、经济条件略差或者不想前期投入过多资金的购房者。

4、一次还本付息法

在贷款到期的时间，将所有的利息和欠款归还，非常适合小型企业或者是个体的经营者，能够大大减轻压力。

5、转按揭

新的贷款银行替客户找担保的公司，将贷款的钱归还，然后在新的贷款银行进行贷款。要是你当前的贷款银行给不了你7折优惠的利率，便可以进行这种“跳槽”，去更实惠的商业银行。


6、按月调息

如果当前具有降息的趋势，可以将房贷的固定利率赶快的转成浮动利率，这样才更划算。不过想要改成浮动，那么违约金也会成为考虑划不划算的一个问题。

7、双周供省利息

虽然会缩短还贷周期，但是本金减少的会更快，因此利息也会变少。对于收入与工作稳定的人来讲，双周供也能省下不少钱。

8、提前还贷

选择这种方式，就得好好算算账了，不然不一定能省钱。比如你还债的时间过去了一半，每月还款的金额当中，本金已经大于利息，提不提前意义就不大了。总之要计算提前还多少、总共得支出多少等情况。


9、公积金还贷

在办理组合贷款购房时，公积金贷款方面可尽量延长贷款的时间，而商业贷款的年限得尽量减少。在月还贷额度中，商业份额较多，公积金份额少，公积金账户的钱还了月供后。余额还能用于商业贷款，节省利息效果不错。


 

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