许多人前往大城市打拼，都希望能够取得一套住房，好安家立业，可是要在大城实现这个目标，那么花费的可不是一个小数。对于大部分人来说，都是要依靠银行贷款的。而贷款买房，又分为公积金贷与商业贷。前者的利息相对后者，会低很多。因此许多贷款人都想把商业贷款转为公积金贷。今天鼎酬小编要说的内容，就是如果想要将商业贷款转为公积金贷款，要如何操作？

一、商业贷转公积金贷有何条件

1、借款人必须在申请公积金贷款的地方具有工作，并且公积金处于正常的状态。

2、需要申请人（如果有共同申请人要求和申请人一样）所在的单位依照规定，连续12个月或以上为借款人缴公积金。

3、贷款人同意为中心提供一定的保证。

4、贷款人要有稳定收入，偿债能力要满足要求。

5、申请人（共同申请人）与其配偶，除了申请要转的贷款以外，并无其他未还清的负债。

6、要办好房屋的所有权证与房屋的预告登记证明，并且可以办理抵押登记的手续。

7、如果之前的是组合贷款，那么无法转成公积金贷。

8、商业贷款过程中，没有发生逾期记录。

9、一般只可以转为纯公积金贷款。


二、转贷款方式时的几个重要步骤

1、需要的一些相关资料。比如房产证、结婚证（或者单身证明）、评估证明、身份与户口证明、商业贷款的合同、用来还款的银行卡等。

2、银行审查并核实上面这些信息后，送到当地的资金管控中心，中心会再次进行审批。

3、被当地的资金中心批准之后，便可以前往银行签合同。

4、进行资金的预存，在转成公积金之前，必须要贷款人先将公积金贷款和原来贷款余额间的差值结清。很简单，只需要存入原来商贷银行的账户即可。

5、当地的资金中心将划拨款项，转贷银行便会放出贷款，同时原商业贷款结清。

6、获得了划拨出来的资金后，每个月都要注意按时还款。

以上的内容，便是商业贷款转成公积金贷款时，基本的条件和有关的步骤，我们可以发现，办理的条件与流程不少。所以想要完成这个流程，还是需要花一番功夫。小编希望以上的内容可以帮助到大家，将商业贷款成功地转为公积金贷款，可以节省下一大笔利息。


 

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