对很多人而言，买房是生命中的重要事情，所以在购买房子之前，大家都想尽可能的了解一些常识。想必大家也应该明白，银行贷款是买房过程中的重要一环，如果不能贷款，房价可以让绝大多数人望而却步。所以今天鼎酬小编就来讲讲，在房贷办理时，要花多长时间，要注意些什么事情？




1、放贷要等多久时间？

现在支持抵押住房贷款业务的商业银行太多了，而选择不一样的银行，不一样的时间办理，放贷的时间便有区别。速度较快时审批2~3周，但一些时候，或许要等上2～3个月。另外还需要看贷款人自己办理手续时，是否有犯错，如果缺材料需要补交，也会耽误10天半个月甚至更久。如果动用了公积金进行贷款，一般时间还会更久一些。


2、申请商业银行的房贷要注意什么？


①要留意贷款期限

大家或许听说过，房贷最长可以到达30年，可这并不针对所有房子，因此贷款者需留意。其实商业银行关于房贷期限具有不少要求，例如贷款人的年龄与贷款期限的和，就不能超过65。


②公积金账号上的余额不乱动

现在许多人都有购买公积金，如果贷款人想要用公积金来买房，那么在买房之前，尽量让账户内的余额更充足。大家千万要留意，某些城市可以说是可以公积金提现，但是万万不可轻易提取，如果公积金的账户账户没钱，那么公积金能够贷款的额度也就没有了。


③工作要保持稳定

在审批房贷时，商业银行会着重看还款能力，而还款的例子是从多方面衡量。例如工作的稳定性，或者是收入的稳定程度、增长程度。因此贷款人申请房贷前，不要频繁换自己的工作。同时还需按商业银行的要求，准备好流水账单，通常要求是6个月之上且不间断。 买房前如果确实有辞职，对于贷款来说将会增大不少难度。

在我们身边，大多数人都是通过商业银行贷款的方式办理房贷，但是大家依旧需要注意，在商业银行办理的房贷，也不代表手续就一定不会出问题。很多时候自身条件或者因为提交的材料问题，都可能会对银行的放贷产生影响。上面的内容便是关于银行房贷多久放款的介绍以及注意事项。


 

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