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房小融:北京房产抵押贷款,3000万额度 授信长达30年


浏览量:40 作者:房小融 发布于 2024-04-08
随着北京市政府在房地产市场细化调控政策,注重“一区一策”、精准施策,旨在优化调控,支持刚需和改善性住房需求,同时确保市场的健康稳定发展,一项房产抵押贷款产品提供......

随着北京市政府在房地产市场细化调控政策,注重“一区一策”、精准施策,旨在优化调控,支持刚需和改善性住房需求,同时确保市场的健康稳定发展,一项房产抵押贷款产品提供高达3000万的房产抵押贷款额度,且授信期限长达30年为房产市场注入了一丝新的活力,跟着房小融一起来看看细节吧:
 

一、产品内容
 
二、产品分析
 
1.借款人条件:
 

(1)主贷人年龄22-65周岁(可企业),担保人年龄0-70周岁,产权+主贷人中国大陆籍;

(2)借款人征信正常,无诉讼、纠纷等不良记录,2个月内借款人的征信查询次数不得超过4次。

 

2.房产条件:

(1)房屋面积25平以上、房产价值150万以上;
 
(2)房竣工年限为外环外1990年以后、外环内1980内以后;
 
(3)住宅可贷房产评估价值的8.5成,别墅可贷7成;
 
(4)非亲属间过户直接准入。

 

3.企业要求

(1)成立时间满12个月,借款人持股时间满6个月
 
(2)提供0.3倍覆盖贷款金额的流水。

 

该产品提供两种贷款主体选项:企业可以作为主要借款人进行贷款,但需要个人作为担保人;同样,个人也可以作为主贷人,此时企业则作为担保方。这款产品针对房产抵押提供了极高的可贷比例,最高可达房产价值的85%,并且授信期限长达30年,这为借款人提供了充足的时间进行财务规划和还款。此外,房产要求相对宽松,即便是位于城市外环外的房产也可作为抵押物,且允许非直系亲属之间的房产过户,这一点大大扩宽了潜在借款人的范围。

 

还款方式上,产品设计了多样化的选择以适应不同借款人的偿还能力和偏好,包括前三年仅需支付利息的优惠期、5年期的气球贷款、5年的轻松还款计划,以及一种灵活的线上借贷和还款方案,允许随时借款和偿还且提前还款而不会收取违约金,这一点极大地减轻了借款人的财务负担。

以上是房小融提供的关于北京房产抵押贷款产品的相关内容,如有疑问欢迎随时咨询房小融。

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