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重庆房产二次抵押贷款最高可贷3000万,20年长授信【专为新成立不久企业设计】


浏览量:289 作者:鼎酬资本 发布于 2024-04-09
来源:公众号沪上房

重庆楼市最近呈现出一系列积极变化和发展动态:从城市更新计划到租赁市场的注入,再到政策支持与优惠的出台,每一步都体现了重庆对于促进房地产市场健康、稳定......

来源:公众号沪上房

重庆楼市最近呈现出一系列积极变化和发展动态:从城市更新计划到租赁市场的注入,再到政策支持与优惠的出台,每一步都体现了重庆对于促进房地产市场健康、稳定发展的决心和策略。尤其是在全国房地产市场整体低迷的背景下,重庆楼市的这些新举措,为市场注入了一股新鲜的活力,也为投资者和居民带来了新的希望。

 

今天小房给粉丝们整理了一款重庆房产二次抵押贷款产品:针对新成立不久的企业设计,最高可贷3000万、20年长授信方案,不仅展现了重庆对于支持企业发展的承诺,也为企业提供了一个强有力的财务支持工具:

 
01
 
产品内容、

该款产品对于企业的要求:

 

1、企业成立满1个月(需经营),借款人可新持股

2、流水可沟通,易指企业可免提供流水

3、接受异地公司申请,企业可有暗股

 

 

其他:

1、住宅别墅可贷房产评估价值的7成

2、不需要提供备用房(有则加额度),不可用公司房产抵押,不接受非直系亲属间过户

3、产证持有时间满3个月,房龄无要求,房屋面积无要求、房产价值300万以上

4、轻看借款人征信查询次数,贷款人为中国大陆籍

5、二押利率3.4%,可根据借款人情况下调

6、线上随借随还,可随时提前还贷,3-7天即可批复

 

 

02
 
产品特点

 

1.创新性的企业支持政策:
 
该款重庆房产二次抵押贷款产品专为新成立不久的企业设计,体现了对新兴企业强有力的财务支持和市场信心。产品允许企业在成立仅1个月后即可申请贷款,为新持股的借款人提供便利,同时对企业流水的要求相对宽松,甚至对于有暗股的真实经营企业以及异地经营的公司也开放申请机会。这种产品设计极大地降低了新企业融资门槛,鼓励了企业发展和创新,特别适合于那些迅速需要资金扩展业务的新兴企业。

 

2.灵活多样的贷款方案与优惠条件:
 
该产品最高可贷金额达到3000万,配合3.3%起的二押利率和长达20年的授信期限,为企业提供了长期稳定的资金保障。贷款方案中包含了多种还款方式选择,如5年套20年的等本还款气球贷、3年先息后本,以及前3年按月付息、后7年等本等灵活的还款计划,满足了不同企业的财务规划和资金流动性需求。
 
此外,对于抵押房产的要求也相对宽松,无论是房龄、面积,还是位于郊区或市区的房产均可申请,且可贷额度高达房产评估价值的7成,提供了较大的融资空间和灵活性。这些特点共同构成了产品的核心竞争力,使其成为市场上极具吸引力的贷款方案。
 
 
03
 
房产二次抵押必知
 
二次抵押贷款是一种允许房产所有者在不清偿首次按揭贷款的情况下,再次利用该房产的剩余价值作为抵押来获得贷款的金融服务。这种贷款方式让房产所有者能够在保持房产所有权的同时,进一步动用其资产价值以满足额外的融资需求。
 
 

可贷额度的计算方式为:房屋当前市场价值与抵押率的乘积,再减去原按揭贷款的剩余本金。通常情况下,抵押率范围在50%至70%。例如,对于一个市值500万的房产,若一次抵押贷款余额为125万,则在70%的抵押率下,其最高额度可达200万。

 

申请二次抵押贷款需要满足的基本条件包括:房产产权明确无误、按揭贷款已还款满一年、申请人年龄在16至60岁之间。此外,申请所需的证件主要包括房产证(或房地产权证、土地使用权证等)、购房合同和发票,以及有效的身份证明文件。

 
特点一是可以提高房产价值的利用率,在未完全还清首贷的情况下,基于房产的剩余价值再次获得贷款;

二是流程简化,去除了多余的贷款申请环节,为借款人节省了时间与成本;
 
三是在满足相似的申请条件下,提供了较高的贷款额度,房产剩余价值越高,可获得的贷款额度也越大。

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