来源:公众号沪上房
重庆楼市最近呈现出一系列积极变化和发展动态:从城市更新计划到租赁市场的注入,再到政策支持与优惠的出台,每一步都体现了重庆对于促进房地产市场健康、稳定......
来源:公众号沪上房
重庆楼市最近呈现出一系列积极变化和发展动态:从城市更新计划到租赁市场的注入,再到政策支持与优惠的出台,每一步都体现了重庆对于促进房地产市场健康、稳定发展的决心和策略。尤其是在全国房地产市场整体低迷的背景下,重庆楼市的这些新举措,为市场注入了一股新鲜的活力,也为投资者和居民带来了新的希望。
今天小房给粉丝们整理了一款重庆房产二次抵押贷款产品:针对新成立不久的企业设计,最高可贷3000万、20年长授信方案,不仅展现了重庆对于支持企业发展的承诺,也为企业提供了一个强有力的财务支持工具:
该款产品对于企业的要求:
1、企业成立满1个月(需经营),借款人可新持股,
2、流水可沟通,易指企业可免提供流水
3、接受异地公司申请,企业可有暗股
其他:
1、住宅别墅可贷房产评估价值的7成
2、不需要提供备用房(有则加额度),不可用公司房产抵押,不接受非直系亲属间过户
3、产证持有时间满3个月,房龄无要求,房屋面积无要求、房产价值300万以上
4、轻看借款人征信查询次数,贷款人为中国大陆籍
5、二押利率3.4%,可根据借款人情况下调
6、线上随借随还,可随时提前还贷,3-7天即可批复
可贷额度的计算方式为:房屋当前市场价值与抵押率的乘积,再减去原按揭贷款的剩余本金。通常情况下,抵押率范围在50%至70%。例如,对于一个市值500万的房产,若一次抵押贷款余额为125万,则在70%的抵押率下,其最高额度可达200万。
申请二次抵押贷款需要满足的基本条件包括:房产产权明确无误、按揭贷款已还款满一年、申请人年龄在16至60岁之间。此外,申请所需的证件主要包括房产证(或房地产权证、土地使用权证等)、购房合同和发票,以及有效的身份证明文件。
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