在处理房产抵押贷款时，银行和金融机构需审核申请者提交的资料。这其中，检查征信报告是否存在不良记录或重大逾期行为是为了降低放贷风险。符合征信要求的申请者将得到银行的批准，而在放款前，银行必须确保流程符合法律规定，包括让配偶知情及签署合同。因此，银行需要扫描申请者及其配偶的征信报告，以此作为提交给总部审核的一部分资料。当地房产管理局在处理抵押登记时，同样需要银行提供的证明，以顺利完成抵押流程。双方征信良好将提升贷款批准的概率，显示出夫妻间的良好沟通与关系，这也是银行和金融机构在审批贷款时考虑的因素之一。

根据我国自1950年起对夫妻共同财产权益的规定，夫妻双方对家庭财产享有平等的所有权和处置权。《中华人民共和国民法典》进一步明确了夫妻共同财产的定义，确保双方对共有财产拥有平等的处理权。这意味着，不论房产证上是否标明配偶的名字，在进行贷款或买卖时，都需双方到场签字，任何一方无权代表另一方作出决定。因此，使用夫妻共有财产作为抵押时，需双方书面同意，这样的抵押贷款合同才具有效力。