▶▷ 一：产品细则要求：

1、主贷款人年龄为18-70周岁，共借人年龄为18-75周岁

2、最高可贷3500万，年利率3、2%起，还款方式为先息后本，无本续贷

3、优质企业客户，联排别墅也可以申请房产评估7-9成

4、房龄40年内，房屋面积无要求

5、企业成立满12个月，借款人可新持股

6、根据评级定利率，AB级客户3.2%，C级客户3.7%

7、华侨金融和配合代发工薪可享受年利率低至3.0%

8、额度超过1500万需要补充企业上下游和经营合同，历史经营发票。

9、额度超过2500万需要企业开对公账户。

▶▷ 二、产品亮点

1、主贷款人和共借人年龄要求在18-70周岁（大多银行不接受65周岁以上的借款人）
2、贷款金额在100-4000万，灵活额度范围

3、联排别墅也可以申请房产评估7-9成

4、借款人可新持股，企业成立满12个月

5、负债高可申请，征信查询多也可申请

6、根据评级定利率，AB级客户3.2%，C级客户3.7%

本产品专为上海地区的借款人设计，提供高达3500万人民币的贷款额度，以满足大规模资金需求。年利率从3.2%起，对于评级较高的AB级企业客户，可享受低至3.2%的年利率，确保了贷款成本的竞争力。

还款方式与成数优势

采用先息后本的还款模式，结合无本续贷选项，为借款人带来更大的财务灵活性。对于优质企业客户，联排别墅的抵押贷款成数可达70%至90%，基于房产评估价值提供更高的贷款比例。

房龄与企业要求

房龄限制设定为40年以内，对房屋面积则无特定要求。

企业需成立满12个月，且对借款人是否为新持股人不设限制，适合新加入企业的股东申请。

评级与利率关联

贷款利率与企业的信用评级挂钩，AB级客户享受更低的利率（3.2%），而C级客户则面对相对较高的利率（3.7%）。

与华侨金融合作或使用代发工薪服务的客户，有机会享受更低的年利率（3.0%）。

文件要求与账户设置

对于较高额度的贷款，产品设置了额外的文件要求。当贷款额度超过1500万时，需要提供企业上下游合同和历史经营发票。

而额度超过2500万时，则需要企业开设对公账户。

适用人群广泛

主贷款人年龄限制在18至70周岁之间，共借人年龄可延长至75周岁，使得不同年龄段的借款人都能申请。

该产品以其高贷款额度、优惠的利率、灵活的还款方式、宽松的房龄和持股要求，以及与信用评级挂钩的利率政策，为上海地区的企业和个人提供了一个有吸引力的抵押贷款选项。

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