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接受80岁老人，最高能贷8成？房产抵押新产品来了！

浏览量：327 作者：房小融发布于 2024-06-11

上海发布了5.27新政后，深圳也紧跟步伐：下调首套LPR利率45个BP、公积金利率（5年以上）25个BP等等.......房价会再次飙升吗？现在买房抵押房产是否划算？还在观望和分析利好的粉丝们......

上海发布了5.27新政后，深圳也紧跟步伐：下调首套LPR利率45个BP、公积金利率（5年以上）25个BP等等.......房价会再次飙升吗？现在买房抵押房产是否划算？

还在观望和分析利好的粉丝们可以看过来，小房今天整理了一款接受80岁老人，最高能贷8成的房产抵押贷款产品：

01 产品内容

该产品对于企业的要求：

1、公司成立时间满6个月

2、借款人持股时间满6个月

3、企业经营可有暗股

其他：

1、贷款金额1000万内轻看个人流水/银行流水

2、贷款人为中国籍

3、对借款人及其相关人员征信查询次数无要求

4、线上随时随借随还

5、不接受公司房产和非直系亲属间过户房产、

6、产证持有时间可新

7、住宅可贷房屋评估价值的85成，别墅可贷65成

8、授信10年，单笔1年或3年期，先息后本，到期无还本续贷

9、共借人年龄大于18周岁即可，接受80周岁老人共同借款

10、只需2-7天即可批复抵押申请

11、大抵押物可多笔贷款申请叠加

02 产品特点

1.灵活的企业要求与贷款条件

（1）该产品对企业的要求相对宽松，允许公司成立时间满6个月，借款人持股时间满6个月，且企业经营中可包含暗股。

（2）贷款金额在1000万内时，个人或银行流水的重要性降低，对借款人及其相关人员的征信查询次数也无要求，这为不同背景的企业和个人提供了贷款机会。

2.便捷的贷款流程与多样化的还款方式：

（1）产品提供线上随时随借随还的便利服务，简化了贷款流程。不接受公司房产和非直系亲属间过户房产，但对产证持有时间较为宽松，住宅可贷房屋评估价值的85%，别墅则为65%。

（2）授信期限长达10年，单笔期限为1年或3年，采用先息后本的还款方式，并提供到期无还本续贷的选项。

（3）共借人年龄下限为18周岁，接受80周岁老人共同借款，且抵押申请批复时间仅需2-7天，大大提高了贷款的灵活性和时效性。同时，大抵押物可支持多笔贷款申请叠加，进一步增强了资金使用的灵活性。

（4）同时，大抵押物可支持多笔贷款申请叠加，进一步增强了资金使用的灵活性。

这两个优势突出了产品的灵活性、高效性以及对借款人征信要求的宽松性，能够吸引广泛的客户群体，并提供快速的资金支持。

以上是小房整理的该款房产抵押贷款产品的详细内容，希望可以帮到你~

03 房产抵押必知

1.资料准备阶段：申请贷款的第一步是准备必要的个人和企业文件。这包括但不限于申请人的身份证、房产证等个人资产证明，以及公司营业执照、财务报表等企业经营相关的证明文件。这些文件是评估贷款资格和确定贷款额度的基础。

2.资产评估程序：银行或贷款机构将对申请人提供的抵押物进行专业的价值评估。这一步骤至关重要，因为它直接关系到贷款的额度。评估过程将考虑市场状况、资产的物理状况、位置等因素，以确保评估结果的准确性和公正性。

3.审批流程：提交完整的申请资料后，银行将启动审批流程。在这一阶段，银行会对申请人的财务状况、信用记录、还款能力等进行全面的审查。这包括对申请人的债务水平、收入稳定性、以及是否有不良信用记录的检查。

4.签约与放款：一旦银行对申请人的贷款申请审批通过，双方将进入签约阶段。在这个阶段，申请人需要仔细阅读贷款合同的所有条款，包括利率、还款期限、违约责任等，并在完全理解后签署合同。合同签署完成后，银行将按照约定的方式和时间向申请人放款。

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