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房产置换抵押新时机??上海轻看征信产品


浏览量:262 作者:房小融 发布于 2024-06-11
继杭州、成都和西安先后宣布取消全面限购,上海又发布了5.27新政:单身限购政策有所放宽,社保年限要求缩短(具体可私信询问),二孩及以上家庭可在限购基础上多买1套》.......想要置换......

继杭州、成都和西安先后宣布取消全面限购,上海又发布了5.27新政:单身限购政策有所放宽,社保年限要求缩短(具体可私信询问),二孩及以上家庭可在限购基础上多买1套》.......想要置换上海房产同时征信较差的粉丝们可以看过来,小房今天整理了一款可贷3000万轻看借款人征信的房产抵押贷款产品:

 

 
01    产品内容

该产品对于企业的要求:
 
1、公司成立时间可新,借款人可新持股
 
2、企业真实经营允许有暗股
 
 
 
其他:
1、住宅可贷房屋评估价值的8成,联列别墅可贷7.5成,独栋6成,商铺厂房5成,办公楼4成
2、可非直系亲属间(股东)过户房产,
3、可用公司房产申请抵押,不需要提供备用房
4、贷款金额300万内无需提供流水
5、可直接申请他行二押,无需条件
6、轻看借款人征信,目前有诉讼或征信不良(征信查询次数过多、逾期多等)
7、3-7天即可批复贷款申请
 

 

 

02    产品特点

 

1.灵活的借款人年龄范围和房产条件
 
 
 
 

(1)贷款产品为18至70周岁的借款人提供服务,同时允许0至75周岁的共借人或担保人参与,这为不同年龄段的人群提供了贷款机会,尤其是对于年长者或有特殊需求的借款人。

 

 

(2)不限制房产面积和价值,允许股东间过户房产,这为公司内部的房产转移提供了便利,同时也为各种规模和类型的房产提供了贷款可能。

 

(3)包括住宅、联列别墅、独栋别墅、商铺、厂房和办公楼在内的多种房产类型均可作为抵押物,满足不同用途的房产贷款需求。

 

 
2.高效的贷款审批流程和高贷款成数
 
(1)根据不同的房产类型提供不同比例的贷款额度,住宅高达8成,联列别墅7.5成,独栋6成,商铺厂房5成,办公楼4成,这为借款人提供了较高的资金流动性。
 
(2)接受公司成立、入股、房产证持有时间的新近情况,减少了对历史记录的依赖,加快了审批速度。
 
(3)提供3-7天快速批复贷款申请的服务,大大缩短了借款人等待资金的时间,提高了贷款效率。
 
(4)对于贷款金额300万以内的情况,提供单倍覆盖贷款金额的流水要求,减轻了借款人的财务压力。
 
(5)轻看借款人征信,即便借款人目前有诉讼或征信不良记录,如征信查询次数过多、逾期多等,也不会成为贷款的障碍。
 
这两个优势突出了产品的灵活性、高效性以及对借款人征信要求的宽松性,能够吸引广泛的客户群体,并提供快速的资金支持。
 
 
以上是小房整理的该款上海房产抵押贷款产品的详细内容,希望可以帮到你~
 

 

03    房产抵押必知

 

 

1.资料准备阶段:申请贷款的第一步是准备必要的个人和企业文件。这包括但不限于申请人的身份证、房产证等个人资产证明,以及公司营业执照、财务报表等企业经营相关的证明文件。这些文件是评估贷款资格和确定贷款额度的基础。
 
2.资产评估程序:银行或贷款机构将对申请人提供的抵押物进行专业的价值评估。这一步骤至关重要,因为它直接关系到贷款的额度。评估过程将考虑市场状况、资产的物理状况、位置等因素,以确保评估结果的准确性和公正性。
 
3.审批流程:提交完整的申请资料后,银行将启动审批流程。在这一阶段,银行会对申请人的财务状况、信用记录、还款能力等进行全面的审查。这包括对申请人的债务水平、收入稳定性、以及是否有不良信用记录的检查。
 
4.签约与放款:一旦银行对申请人的贷款申请审批通过,双方将进入签约阶段。在这个阶段,申请人需要仔细阅读贷款合同的所有条款,包括利率、还款期限、违约责任等,并在完全理解后签署合同。合同签署完成后,银行将按照约定的方式和时间向申请人放款。

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