一、产品内容

二、产品细节：

1.贷款期限为1年，利率为2.85%；3年期利率2.95%起

2.最高可贷5000万

3.还款方式为按月付息，3年期需每半年归还一次本金1.5%；3-5年期需第三年归还10%，第4年归还15%；或选择5年等本

4.主贷款人年龄22-65周岁，共借人年龄18-70周岁

5.借款人征信无诉讼等不良记录，轻看相关人员征信查询记录

6.公司入股时间满12个月，借款人可新持股

7.房龄49年内，房屋面积30平以上（外环外50平以上）

8.可用公司房产申请抵押，接受非直系亲属间过户房产

9.住宅可贷房屋评估价值的7成，别墅可贷6成，商铺办公楼可贷6成，厂房7成

10.接受新房产证

11.第三方抵押接受70周岁

12.贷款金额为3000万以内的申请较容易获批

13.企业经营可有暗股，外地江浙公司有机会申请

具体分析：

• 灵活的利率选择：1年期贷款的利率为2.85%，而3年期利率从2.95%起，这为客户提供了根据资金需求和时间偏好选择不同期限贷款的灵活性。
• 高额贷款额度：最高可贷5000万，这使得该产品适合需要较大资金的企业或个人。
• 多样的还款方式：提供了多种还款方式，包括按月付息和不同期限的本金归还计划，这有助于客户根据自身财务状况选择最合适的还款方式。
• 宽泛的年龄限制：主贷款人年龄22-65周岁，共借人年龄18-70周岁，这扩大了潜在客户群体的范围。
• 征信要求宽松：借款人征信无诉讼等不良记录，对相关人员征信查询记录的要求较轻，这可能使得一些有轻微征信问题的客户也能申请贷款。
• 灵活的持股要求：公司入股时间满12个月，借款人可新持股，这为新加入公司的股东提供了贷款机会。
• 房龄和面积要求：房龄49年内，房屋面积30平以上（外环外50平以上），这为不同区域和房龄的房产提供了贷款机会。
• 接受多种抵押物：可用公司房产申请抵押，接受非直系亲属间过户房产，这增加了可用于抵押的资产范围。
• 不同类型房产的贷款比例：住宅可贷房屋评估价值的7成，别墅、商铺办公楼可贷6成，厂房7成，这显示了对不同类型房产的贷款支持。
• 接受新房产证：接受新房产证作为抵押，这有助于新购房的客户快速获得贷款。
• 第三方抵押年龄限制：第三方抵押接受70周岁，这为年长客户提供了参与贷款的机会。
• 大额贷款审批便利：贷款金额为3000万以内的申请较容易获批，适合急需资金的借款人
• 企业经营灵活：企业经营可有暗股，外地江浙公司有机会申请，这为非公开持股和外地企业提供了贷款机会。

整体而言，该产品设计周全，满足了不同类型房产持有者的资金需求，同时保持了风险控制的严格标准。

以上是欣欣整理的关于《房龄49年，老人69周岁 住宅/商业/房产还能批7成？》的内容

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