这款上海房产抵押贷款产品是一款面向广泛客户群体的高额度、灵活续贷、多样化房产贷款方案。

通过提供分层利率优惠（1000万以内利率2.88%，1000万以上3.45%）、高贷款成数（住宅一般可贷房屋评估价值的75成，别墅65成、 二次抵押可贷房屋评估价值的7成）、以及对房产条件的宽松要求（产证持有时间六个月，1980年后竣工，房屋面积25平以上），满足了不同规模和类型房产的贷款需求。

特别是对于征信评分优良和房产条件良好的客户，产品提供了更高的贷款成数，同时对流水的要求相对宽松，这在一定程度上减轻了借款人的资金压力。

此外，产品还提供了消费抵押贷款选项，进一步拓宽了贷款的使用范围。

简化的申请流程和对公司成立及持股时间的要求，也体现了产品设计的人性化和对企业稳定性的考量。

总体而言，这款产品以其高额度、灵活的续贷选项、多样化的房产贷款比例以及较低的利率，成为市场上具有竞争力的贷款产品，尤其适合有较大资金需求、良好信用记录和房产条件的客户。

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