惊！利率2.7%，上海房产抵押贷款产品推荐

浏览量：155 作者：北上深房产抵押咨询发布于 2024-08-20

央妈于7月21日发布新决定，继房贷利率LPR下调10个BP后的又一关系楼市的消息。上海楼市政策或许彻底松绑？房产抵押市场又会有什么变化呢？今天欣欣整理了一款利率2.7%、新成立公司......

央妈于7月21日发布新决定，继房贷利率LPR下调10个BP后的又一关系楼市的消息。

上海楼市政策或许彻底松绑？房产抵押市场又会有什么变化呢？

今天欣欣整理了一款利率2.7%、新成立公司轻看流水的房产抵押贷款产品：

一、产品内容

二、产品细节：

1、抵押贷款额度和利率：

2、还款方式：

3、公司和产证要求：

4、年龄要求：主贷人最高可达70周岁，抵押人最高70岁。

5、流水要求：对新入股/新注册一个月的企业主友好，有免流水政策。（入股/注册超过6个月的企业需要提供部分流水）

6、征信和逾期情况：逾期金额500以内可不计入逾期次数（近6个月内逾期不超过1次，近24个月内不超过2次）

7、负债率：借款人家庭负债率不超过80%。

三、产品分析

1、灵活的流水要求：对于新入股或新注册一个月的企业主，免流水政策使得申请过程更加简便，减少了贷款申请的障碍。

2、长期不归本优惠：针对优质客户，特别是1000万以内的贷款申请者，提供最长达10年不归本的贷款选项。这种灵活的还款方式减轻了客户的财务压力，同时在贷款周期内提供了更大的灵活性。

3、多样化的还款方式：不仅提供了10年先息后本的还款方式，还有适合不同需求的气球贷款选项，可以根据客户的偿还能力和偏好进行选择，增加了产品的适用性和灵活性。

4、宽松的征信和逾期容忍度：对逾期情况有一定的容忍度，如逾期金额不超过500不计入逾期次数，同时要求的近期逾期次数也相对较少，这有助于更多客户有机会获得贷款，尤其是对于有一定还款意愿但有些不可避免的逾期情况的客户。

5、年龄和负债率限制宽松：允许主贷人和抵押人高达70岁，同时家庭负债率上限为80%，这些限制宽松度较大，有助于更多年龄较大或负债较高的客户能够申请并获得贷款。

综上所述，该产品通过灵活的还款方式、宽松的流水和征信要求以及容忍度较大的逾期处理，为广大客户提供了更多选择和便利，尤其是针对新入股或新注册的企业主，以及年龄较大或负债率较高的借款人群体。

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