央行第四次下调首套房贷利率、发布取消有关城市限购决定等信息，无一不提醒着当前经济泡沫现象。许多企业主经营企业也在面临着各异的困难。今天欣欣整理了一款适合刚入股的小......
央行第四次下调首套房贷利率、发布取消有关城市限购决定等信息，无一不提醒着当前经济泡沫现象。
许多企业主经营企业也在面临着各异的困难。今天欣欣整理了一款适合刚入股的小微企业主/负债高借款人的房产抵押贷款产品：
一、产品内容
二、产品特点：
贷款额度在1000万元以内的客户可以享受10年授信期。该额度的三年期利率为2.7%。每三年进行一次贷款审核，在此期间，借款人无需归还本金，这种设置能有效减轻短期内的还款压力。
对于贷款额度在1000万到2000万元之间的客户，同样提供10年授信期。该额度的利率范围在3.2%到3.5%之间，具体利率会根据客户的综合情况进行确定。此额度下的贷款审核周期为1至3年，借款人也无需在此期间归还本金。
额度在2000万元至2500万元之间的贷款产品，利率从3.65%起。此类贷款产品适合需要较大金额贷款的客户，虽然利率略高，但依然提供了灵活的还款安排和较长的授信期。
申请人需要持有房产证满三个月，才可以申请贷款。这一要求保证了房产的稳定性和持有者的信用状况。新房产证同样被接受，因此即使是近期购买的房产，也可以作为抵押物进行贷款申请。
公司入股时间需要满三个月才能申请贷款。新入股的公司也符合申请条件，这意味着即使公司较新，只要满足基本入股时间要求，就能够申请贷款。
主贷人年龄要求为22至70岁，覆盖了广泛的年龄段，适合不同年龄层的借款人申请。
抵押人年龄要求为18至70岁，确保了所有潜在的抵押物主均可参与贷款申请。
不需要提供经营流水，这使得银行对借款人的资金流动情况不设过高门槛，简化了贷款申请流程。
抵押房产的房龄需在30年以内，这样可以保证房产的较好状态和保值能力。
房产的总价需超过400万元，这保证了抵押物的价值足够高，能够支撑贷款额度的需求。
申请人在最近两年内的1级逾期次数不得超过6次。对于1000元以内的小额逾期，银行可能会给予豁免处理，其他逾期情况可个案处理，提供了相对宽松的信用要求。
可以接受家庭负债率在75%到80%之间，这样的要求能在保证贷款安全的同时，给予借款人一定的财务灵活性。
三、产品分析
特殊籍贯（台湾、澳门和香港）的居民可以单独作为主贷人，其他国籍的申请者则需要大陆直系亲属共同借贷，扩大了贷款申请的适用范围。
只要房产证或公司入股时间超过三个月即可申请贷款，新房产证和新公司入股同样可接受，降低了申请门槛。
在10年的贷款期间内，无需归还本金，这一安排可以显著减轻借款人的财务压力，使得资金使用更加灵活。
这一贷款产品凭借其灵活的利率、宽松的申请条件和长期的还款安排，旨在为粉丝们提供方便快捷的融资方案，同时有效控制贷款风险。
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