补：银行对借款人资质条件的要求（多数银行适用）：

1. 年龄要求

在贷款申请过程中，不同银行对于抵押人和借款人的年龄要求有所不同。一般情况下，抵押人的年龄范围是18至75岁，而借款人则为22至70岁。对于年龄超过60岁的借款人，不同银行有不同的要求（有些要求必须有子女共同借款，有些则要求子女知情，还有些则可以直接办理）

注：在没有直系亲属可参与的情况下，银行有时也接受朋友或股东之间的非直系共借（这种情况下的审核可能会更加严格）

2. 婚姻状况

√ 单身人士正常申请；

√ 已婚人士需要夫妻共借；

√ 离婚人士需要产权分割清晰；

√ 配偶外籍或港澳台部分行可申请。

3. 职业因素

（1）优质客户：机关事业单位员工、国企和世界500强企业员工

（2）有待考察的客户：钢铁、煤炭贸易、木材以及某些产能过剩行业的人士

4. 征信

银行会审查申请人近两年的征信记录，关注逾期、负债和信用查询的频次。

5、收入

各家银行的要求存在一定的差异，某些银行甚至可以不看流水，而其他银行则要求流水金额至少是负债的单倍、双倍。

部分银行会将月供折算成月流水的15%来核算还款能力。