01征信——“我不缺钱”

02流水——“我赚的多”

03官司、失信问题——“我不是无赖”

04有效合同——“钱花哪了”

借款人必须出具有效的贷款用途合同，同时出具：上下游合同相关收入情况证明等，以证明你的贷款用途的合理性

05工作证明——“我能还钱”

06误区——“抵押贷款是什么？”

误解一、按揭的房子不能抵押贷款

很多人误以为按揭的房子不能再拿去抵押了。其实啊，市面上有些产品能让你把按揭房再拿去抵押一次。这种方式，你不用先还清房贷，就能直接再抵押，省了好多麻烦，特别适合急需用钱的人。而且，现在还能像还房贷一样，分期慢慢还，时间可以长达五到二十年（二次抵押）

误解二、抵押一定要自己的房子

很多人认为申请贷款一定得用自己的资产做抵押，觉得别人名下的房产根本不可能申请到贷款。但实际上，申请房产抵押贷款时，你可以使用直系亲属或非直系亲属名下的房产，只要得到房产所有者的同意就行。

也就是说，你可以把亲友的房产拿来做抵押，只要他们愿意合作，贷款机构并不会对此有太多限制。所以，不妨考虑一下身边的资源，也许能帮助你顺利搞定贷款问题！

银行既支持直系抵贷不一也支持非直系抵贷不一，申请方式比较灵活。
 

误解三、所有房子都能抵押

很多人都以为，只要房子能上市，就能轻松拿到贷款。但现实是，银行在考虑抵押贷款的时候，会仔细查看你的房产的各种情况，比如它的大小、年龄、位置，还有它的用途和土地的性质等。

比方说，那些价值不超过50万的房子，或者房龄超过30年而且面积不足50平米的，可能就比较难办了。

误解四、房子抵押了就不能住了

所以如果你正打算用你的小窝作为抵押向银行申请一笔贷款（在你心里，这事儿可能只是简单的数数门板），银行那边可没那么简单。在银行眼里，你的房子只是个开始，他们真正感兴趣的是你的信用历史、收入状况，还有你打算怎样花这笔钱。这一切都是为了确保他们能按时拿回自己的钱，毕竟对他们来说，你的信用度远比你的房子重要。