低利率意味着更低的资金成本。这款产品的年化利率仅为2.73%，在当前市场环境下，可以说是极具竞争力的。

5年无还本续贷，最长授信可达10年，这意味着投资者可以有更长的时间来规划和调整投资策略，减少资金压力。

住宅评估价的7成可贷款，还款方式为先息后本，这些灵活的条款都为投资者提供了更大的操作空间。

借款人年龄不超过65周岁，抵押人年龄不超过70周岁。同时，贷款年龄加上贷款期限不得超过70岁，这样的规定既保障了借款人的还款能力，也考虑到了抵押人的利益。

借款人必须是法人或者股东（持股比例30%以上），这样的规定保证了借款人的还款意愿和还款能力。

大陆人士、港澳台人士均可申请，体现了产品的开放性和包容性。

住宅、公寓、办公楼均可作为抵押物，但房龄原则上不超过30年，这样的要求保证了抵押物的稳定性和流通性。
 

房产持有满3个月，公司注册满1年，持股满半年（全国公司），这些条件保证了抵押物的稳定性和借款人的信用度。

贷款机构数不超过4家，两年内无连续3个1，累计6个1，无2，这些征信要求保证了借款人的信用记录良好，降低了贷款风险。

通过以上介绍，相信粉丝们已经对厦门房产抵押经营贷有了更深入的了解。这款产品以其高额、低息、长期限的特点，为投资者们提供了一条全新的资金通道。