杭州楼市回暖，据克尔瑞数据统计，房产均价已达45000。
很多粉丝在后台询问欣欣关于抵押房产有没有什么产品推荐（房产升值、但并不想出售）
今天，欣欣整理了杭州某大行推出的一款房产二次抵押贷款产品：利率仅为3.25%，最高可贷2000万，一起来看看吧！
贷款详情


最高额度和授信期限
最高额度可达2000万元，授信期限最长为10年，这对于有长期资金需求的企业和个人来说，无疑是一个很大的吸引力。还本周期和还款方式
还本周期为3年无还本续贷，还款方式采用先息后本的方式，这样的还款方式，使得借款人在还款初期，压力相对较小。

利率结构

利率方面，根据贷款金额的不同，利率呈现梯度变化。
1000万元以内，年化利率为2.75%；1000万元以上，年化利率为2.95%；二押贷款，年化利率为3.25%。
这种利率结构设计，反映了银行对不同规模贷款风险的评估差异。


准入要求

那么，想要申请这笔贷款，需要满足哪些条件呢？我们来一一看看。

申请人资格
申请人年龄要求在20-65岁之间，抵押人年龄在18-70岁之间。同时，申请人需为大陆户籍，个体户、公司法人或持股30%以上的股东。抵押物要求
抵押物类型包括住宅、双拼房、70年住宅型公寓，楼龄在30年以内。
房产所有权可以是借款人本人、亲属，或所经营企业的法人/股东。抵押成数为评估价的70%。征信要求
征信方面，近3个月内征信查询不超过6家，机构贷款逾期和信用卡逾期都有明确的规定。
机构贷款逾期限制：近1年内无2次1天逾期近半年无3次1天逾期
同一机构无2次1天逾期近2年无6次1天以上逾期
信用卡逾期限制：12个月内不超过2次逾期6个月内同一笔不超过2次1天逾期
同时，小额贷款也有一定的限制（不超过30万）。

申请流程

了解了以上信息，如果你符合条件，那么接下来就是申请流程了。
首先，你需要与客户经理见面，了解具体的情况，并准备下户材料。
然后，根据情况来行面谈或经营地下户，风控直接与客户谈，客户经理陪同。之后，客户经理拍摄抵押物、补充材料、组卷上报、审批。
最后，来行签合同、抵押、公证，并提供三方，放款。

该款杭州房产二次抵押贷款产品的利率和条件都相对优惠，如果粉丝有资金需求，不妨考虑一下这款产品。
不过，需要注意的是，贷款虽好，但也要根据自己的实际情况和还款能力来决定，避免因为贷款而带来不必要的负担。

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