在ZF大力扶持企业的同时（10大类56条财政政策，减税降费），企业的发展壮大也离不开资金的助力。

银行经营性抵押贷款，以其灵活的额度和较低的利率，成为众多企业主的优选。下面，欣欣整理了某大行一款经营性房产抵押贷款产品内容：

额度：最高可达2000万，为企业提供充足的资金支持。

期限：10年授信，3年1续签，长期稳定支持企业发展。

年龄：18—70周岁，覆盖广泛的借款人群。

年化利率：1000万以内为2.8%，1000-2000万为3.3%，利率合理。

户籍要求：大陆户籍，方便大部分企业主申请。

成数：评估价7成，优质区域7.5成，白名单内最高可达8成。

还款方式：先息后本，随借随还，灵活便捷。

提前还款：无违约金，减轻企业负担。

放款方式：委托第三方收款，安全可靠。

银行经营性抵押贷款的准入要求明确，让企业主心中有数。

房产：要求为住宅或公寓。

过户时间：半年以上，楼龄34年以内。

企业要求：营业执照满6个月以上，刚过户满1年可做，持股10%以上（法人或股东）。

良好的征信记录是企业申请贷款的关键。

近2个月查询：<5次

逾期情况：当前无逾期，近半年无2，近一年无3，近两年无4。

名下情况：无未结清案件，不能是限高、失信执行人。

流水：贷款金额的1/10为一年的流水金额。

申请银行经营性抵押贷款需要准备以下材料：

借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口本。

营业执照+公章、房产证、购销合同（公司股东或法人个人收款）。

近一年银行流水。

办理银行经营性抵押贷款的流程如下：

加欣欣微信，发房产证照片，评估可贷额度。

查征信，匹配适合方案，签订服务合同。

收集资料及银行签约，公证评估公司上门拍照，银行审批。

办理抵押登记，放款。