上海公积金贷款条件的问题?

2018-09-04 15:46:04

上海公积金缴纳已经满5年了夫妻一起申请能不能贷带上海公积金的上限50万。

1条回答: 178****45252018-09-04
1、贷款额度计算：
（1）不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(现为基本公积金余额的40倍，补充公积金余额的20倍)
（2）不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)
（3）不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.
公积金月缴存额的工资基数÷2x12个月x贷款年限=贷款额度
（4）不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)
有共同借款人的，贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的最长期限为准。

2、申请公积金贷款需要条件
（1）具有城镇户口.
（2）自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.
（3）购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%，五年内竣工的二房视为一手房。
（4）申请人有一定的偿还能力。
（5）没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务。
纯公积金贷款由担保公司受理,组合贷款由各大银行受理，现全市有16家银行可办。