最近的天气异常炎热，但比这更让人感到不寻常的是青岛的房地产市场现状。 青岛二手房市场持续走低，尤其是浮山后区域的小户型房源，价格甚至出现了回落到十年前的趋势； 而新建楼盘......
最近的天气异常炎热，但比这更让人感到不寻常的是青岛的房地产市场现状。
青岛二手房市场持续走低，尤其是浮山后区域的小户型房源，价格甚至出现了回落到十年前的趋势；
而新建楼盘的情况则截然相反，销售情况意外地火爆。营销中心内人头攒动，乌央乌央的人流让人难以置信。
对于想要抵押手头房产以求经营或消费的青岛业主们来说是半利半弊（很难预测楼市是否继续跌、新房价格居高）
但比起“贱卖”，小房的建议是把手头房产抵押出去【无论是经营贷款还是消费贷款】。
今天小房整理了一款适合青岛【按揭新房】业主们的二次抵押贷款产品：利率3.4%，可贷9成。
1、接受企业新成立/借款人新持股，降低了新企业或新持股者融资的门槛，使其能够获得资金支持。
2、房产持有时间可新，这使得即使是近期购入的房产，也可以作为贷款抵押品，从而扩大了可融资的房产范围。
3、提供高达3000万元的贷款额度，满足了企业和个人对大额资金的需求，支持较大规模的融资项目。
4、利率3.4%，还款方式3年先息后本，适合需要初期较低还款压力的借款人。
5、叠加信用可加2成（最高9成）：借款人的信用记录良好可以获得额外20%的额度，提高了融资灵活性。最大贷款比例可达到房产评估值的90%，支持更高额度的贷款申请。
6、可线上线下申请：支持线上和线下两种申请方式，方便借款人选择最适合自己的申请渠道，提高了申请的便利性和效率。
7、可贷类型为住宅、别墅、办公楼、厂房等：贷款产品适用于多种房产类型，包括住宅、别墅、办公楼和厂房，能够满足不同场景下的融资需求。
8、房龄35年内，对房产价值、房屋位置等不做要求：房产房龄不超过35年，且对房产的具体价值和位置没有硬性要求，提供了较大的灵活性，使得更多房产能够作为抵押品。
9、提供覆盖贷款金额0.5倍的流水：需要借款人提供相当于贷款金额0.5倍的流水证明，这可以帮助评估借款人的还款能力，确保贷款的安全性。
1、高额度与低利率：3000万的高额度结合3.4%的低利率，使得该贷款产品在资金需求大且利率敏感的借款人中具有很强的吸引力。
2、灵活申请与还款：允许线上线下申请及三年先息后本的还款方式，为借款人提供了灵活的选择和较低的初期还款压力。
3、宽松的房产要求：对房产持有时间、价值及位置的要求宽松，能够容纳更多的房产类型和情况。
4、叠加信用提升额度：良好的信用记录可以额外提高贷款额度，有助于更好地满足融资需求。
1、新成立企业：需要资金用于启动运营或扩展业务的企业。
2、新持股的个人或企业：持有新购房产的个人或企业，且希望利用新房产进行融资。
3、高额资金需求者：需要高额贷款进行投资或资产扩展的借款人。
4、对房产要求不高的借款人：房产房龄较新、对房产具体要求不多的借款人。
该产品凭借其高额度、低利率和灵活的还款方式，在市场上具有一定的竞争力，能够满足不同类型借款人的融资需求。
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