用房子抵押贷款怎么贷？

2018-01-03 14:43:01

5条回答: 183****60162018-01-03
您好！房屋抵押贷款有两种方式：
1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。
您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。
担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右希望对您有帮助，谢谢！; 182****46722018-01-04
申请房屋抵押贷款，也需要提交个人身份证明、银行流水以及个人身份报告。如果满足以上条件，且资质较高，可以申请银行房产抵押贷款，贷款最大额度为房屋估值的七成。; 138****12442018-01-04
办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
(1) 借款人、产权人（共有人）的身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张；
(3) 婚姻证明（结婚证、离婚证明或单身证明）；
(4) 借款人夫妻双方的收入证明；
(5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6) 借款人的居住证明；
(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件；
(8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
个人住房抵押消费贷款的流程第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；
第六步，银行放款。汽车抵押贷：北京车、外地车、贷款车（不押车只押车手续，只针对北京车）; 134****40142018-01-04
您好，北京房屋抵押贷款所需要的资料是：房主（已婚）夫妻二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。; 176****59682018-01-04
如果您房子是北京的可以直接跟我电话联系。我根据您的情况给您出实际方案。