银行房产抵押贷款最新政策是什么？

一、房产抵押银行贷款条件详情

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:

1.房龄，一手房20年，二手房15年;

2.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;

3.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。

二、借款人是否符合抵押房产贷款的条件?

银行房产抵押对借款人的要求一般是:年龄在22-60周岁(条件优秀可适当放宽，但空间不大);无不良征信记录(很偶尔的信用卡逾期一两天金额不大的可忽略不计);收入稳定，具备良好的还款能力(一般要求在现工作单位工作半年以上，并提供银行流水账单，工资流水最好);负债率不超过50%(想要获得更高的额度以及更低的利率，最好控制在10%-20%)。